1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성우체국" 북서측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,주상복합형 도시형생활주택 및 아파트,숙박업소(호텔,계룡스타텔등)등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 지하철(유성온천역)이 인근에 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 19층 1903호로서 사용승인 : 2016년 12월 01일 외 벽 : 타일 및 인조대리석 붙임 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등 창 호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중이며 1903호로서 공동현관을 통하여 1903호와 1993호로 분리사용하고 있는 세대분리형으로 이용하고 있음.
설비내역 기본위생설비,급배수설비,승강기설비,난방설비(도시가스개별난방),소화설비,지하주차장설비등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 주상복합건부지로 이용중인 가장형의 평탄한 토지임.
인접 도로상태등 남측으로 광대로 및 북측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,506만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,542만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,392만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
봉명동 아파트 경매 2026타경600469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,060만원의 10%인 약 2,506만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,542만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,392만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.