1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 평택시 청북읍 어소리 소재 ""청북중학교"" 북동측 직선거리 약1km지점에 위치하며,
인근일대는 농경지, 농가촌락, 공업 및 창고용 부동산, 야산 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치한 지역
으로서 본건까지 차량출입 가능하며, 차량으로 약9~10분 정도 거리에 어연I.C(평택화성
고속도로) 및 청북I.C(평택제천고속도로)가 위치함.
형태 및 이용상태 기호(1,8,13): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.
기호(2): 자루형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며,
사무동(기호(3)) 건부지로 이용중임.
기호(4): 제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 평탄히 조성하여 공업용 건부
지로 이용중이며, 동측 일부는 법면 상태임.
기호(9): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설(기호(10)) 건부지로
이용중임.
기호(11):제형에 유사한 토지로서 북서하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였
으며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 4,131만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
30억 8,918만원
평당 감정가(건물면적 기준)
694만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
청북읍 공장 경매 2025타경40385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 44억 1,312만원의 10%인 약 4억 4,131만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 30억 8,918만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 90억 637만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 44억 1,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4291.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 694만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경40385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.