1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 당리동 소재 ""당리초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ""당리역"" 이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 북동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-03)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로,
외벽: 스톤코트 마감 등,
내벽: 타일 및 벽지 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
이용상태 1층: 계단실
2,3층:단독주택(다가구주택-2가구)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경601 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,816만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,710만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,318만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
당리동 다가구주택 경매 2025타경601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,158만원의 10%인 약 3,816만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,710만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,873만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,158만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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