1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 완도군 노화면 동천리 소재 '동고마을' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 축양장, 농경지 등으로 이루어진 해안 어촌지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 도서지방으로서 일반적인 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 축양장 부지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 및 인접지(완도군 노화읍 동천리 산14번지)에 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,779만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
노화읍 양어장용지 경매 2026타경1033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,787만원의 10%인 약 1,779만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,787만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,787만원, 감정가의 100% 수준입니다.
양어장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3067㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1033 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경1033/1/사진/0.jpg?w=512)