1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 이포리 소재 [기호(1): "노화읍사무소" 남동측 근거리], [기호(2~9): "노화중학교" 인근]에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 해안 야산지대 및 읍소재지주변 농촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 기호(1): 자연림, 기호(2,5): 주거기타(창고 등), 기호(3): 단독주택 부지, 기호(6): 전, 기호(7,8): 도로 등, 기호(9): 주상나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황 맹지임. 기호(2,3,5,9): 아스콘포장 소로에 접함. 기호(6,7,8): 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 준보전산지 기호(2,5): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구(2018-11-22), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2014-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
626만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
노화읍 답 경매 2026타경50026 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,259만원의 10%인 약 626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,259만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,259만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50026 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50026 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경50026/2/사진/0.jpg?w=512)