1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 안성면 장기리 소재 '안성농공단지' 내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 농공단지 내 공장지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 북측으로 49번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공업용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호(1): 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2024-12-27), 지구단위계획구역(2024-12-27), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-27)(접합), 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 농공단지(2024-12-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 38만원
평당 감정가(건물면적 기준)
225만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
안성면 공장 경매 2025타경572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,769만원의 10%인 약 8,577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 38만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 54만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,769만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3667.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 225만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (21일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.