1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 두길리 소재 "신두마을 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 외곽 자연부락 주변 농경지대입니다.
교통상황 면소재지 외곽 국도주변에 위치하여 주변지역 접근성 무난하나, 본건까지는 인접지를 통해서 접근합니다.
형태 및 이용상태 완만한 경사지대에 소재하는 부정형 형상의 토지로, 현황 대부분 농경지이나 남측 일부는 진입로를 위한 성토구간, 북측일부는 상당기간 묵답 상태로 조사되었습니다.
인접 도로상태 지적상 맹지이며 인접지를 통해서 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>에 해당됩니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,071만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
설천면 답 경매 2026타경216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,816만원의 10%인 약 582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,071만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,308만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,816만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1362㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경216 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경216/1/사진/0.jpg?w=512)