1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전북특별자치도 무주군 설천면 소천리 소재 ‘양지마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 및 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "휴경지" 및 일부 "묘지"임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 본 건 토지 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot;와 같이 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이 본 건의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 일부 &quot;묘지&quot;로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
182만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,275만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
설천면 전 경매 2026타경30002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,821만원의 10%인 약 182만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,275만원(감정가의 23%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,474만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,821만원, 감정가의 33% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
2026타경30002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.