1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 소재 ""금척마을"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서
제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 지방도가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지로서 사다리형의 주거용 건부지입니다.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(㉠~㉣)이 소재합니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,
내벽 : 황토 및 타일붙임 등 마감,
바닥 : 강마루 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 주택으로 이용 중입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
897만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,278만원
평당 감정가(건물면적 기준)
427만원
자주 묻는 질문
무풍면 단독주택 경매 2025타경31666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,969만원의 10%인 약 897만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,278만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,813만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,969만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 427만원입니다.
2025타경31666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.