1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 안성면 진도리 소재 「진원마을」 내에 위치하며 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있고 무주군 안성면 진도리 외곽의 농촌지대로서 주변환경은 한산합니다.
교통상황 본건 토지까지 소형 차량 접근 가능하나, 무주군 안성면 외곽으로 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태 각각 부정형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 기호(1)은 주택부지의 일부이고 기호(3)은 주거용건부지입니다.
인접 도로상태 기호(1)과 기호(3)의 중앙 부위로 약 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 각각 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건 기호(1) 토지에 인접 토지(안성면 진도리 414번지)와 함께 소유자 미상의 주택 등이 소재하고 있습니다. (별첨 사진용지 참조)
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 1980-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1980-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
355만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
안성면 단독주택 경매 2026타경30496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,547만원의 10%인 약 355만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,547만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,547만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1980-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30496 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30496/2/사진/0.jpg?w=512)