1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 온천리 소재 ""박정자삼거리"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 자루형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 사다리형 평지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건기호(3)은 도로로 이용중이고, 기호(1)은 기호(3) 및 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 계사가 소재하나, 비교적 철거 및 이전이 용이하고 경제적 가치가 희박하여 감정평가 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,996만원
평당 감정가(건물면적 기준)
990만원
자주 묻는 질문
반포면 단독주택 경매 2025타경45 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,280만원의 10%인 약 2,428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,996만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,686만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
2025타경45 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.