1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산,
종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 4층 409호로서
외벽 : 콘크리트벽체위페인팅
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.
인접 도로상태등 단지 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,방화지구,도로(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역
(2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률>
임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33667 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,101만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
쌍암동 오피스텔 경매 2025타경33667 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,020만원의 10%인 약 1,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,114만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,101만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (44일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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