1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 달서구 용산동 소재 ‘성곡중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 학교, 공원 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대상 토지는 남향 완경사지대에 위치하는 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 대상 토지는 북측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요 망), 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 대상 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서 일반건축물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3513 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,780만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
559만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
용산동 단독주택 경매 2026타경3513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,798만원의 10%인 약 2,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,459만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,731만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 335.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 559만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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