1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 중구 유동 소재 "광성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 더포레스트(다세대주택,
오피스텔) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피스텔, 단독 및 다가구주택 등으로
이루어진 간선도로 후면 지역임.
교통상황 본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약350미터
지점에 도원역이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 2층 201호 외 7개호수로서
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 기호(1-6): 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
(기호(1,3,5):거실기준 북향, 기호(2,4,6):거실기준 동향)
기호(7,8): 오피스텔(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.
(기호(7):거실기준 북향, 기호(8):거실기준 동향)
기호(9): 공동주택 커뮤니티실(공유)로 이용중인 것으로 조사됨.(내부구조 미확인)
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,812만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,480만원
자주 묻는 질문
유동 다세대 경매 2024타경530212 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,588만원의 10%인 약 1,259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,812만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,588만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,480만원입니다.
2024타경530212 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.