1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 포천시 소흘읍 소재 "하송우 사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,아파트단지,소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 주를 이루는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황도 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제4층 제402호로서 (건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.22) 외 벽 : 드라이비트, 일부 대리석 치장 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비. 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6~8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(소흘도시), 제1종일반주거지역(포천(소흘지구)), 주거개발진흥지구(소흘지구), 지구단위계획구역(도시과 문의),
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
671만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,699만원
평당 감정가(건물면적 기준)
831만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
소흘읍 다세대 경매 2026타경70121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,713만원의 10%인 약 671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,699만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 831만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70121 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70121/1/사진/0.jpg?w=512)