1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 '초전초등학교' 서측 근거리에 위치하 고 있으며, 주위는 초전면소재지 외곽의 농촌지역으로 전, 답 등의 농경지, 임야, 주변 마을 내 주택, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 어렵고 남측 주변 도로변으로 차량 접근 가능하며, 주변 근거리 일대 및 원거리 초전면소재지 일대로 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 불편한편임.
형태 및 이용상태 대체로 남동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지상태'이 며, 토지상에 분묘 수기(약 6기) 소재하는 것으로 관찰됨.
인접 도로상태 맹지상태이며 본건 토지 북동측 주변으로 타인소유 토지상으로 형성된 비포장 통행로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "계획관리지역, 성장관리계획구
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
860만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,020만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
초전면 전 경매 2026타경3588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,600만원의 10%인 약 860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,020만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,285만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3150㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3588 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3588/1/사진/0.jpg?w=512)