1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 ""부산2호선 증산역"" 북서측 월편에 위치하는 라피에스타양산 1층1-215호로서 주위는 단독주택,대규모 아파트단지 및 숙박시설 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정유장 및 부산지하철2호선 역사가 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 펄근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕7층건물로서
외벽은 인조석붙임 및 전면 유리마감
내벽은 석고 마감 등이며
창호는 샷시창입니다.
이용상태 판매시설(의류)로서 인접 점포인 216,217,218 등 4개 점포가 일단으로 이용중입니다.
설비내역 위생,급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 각종 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하며, 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용합니다.
인접 도로상태등 남서측으로 약40미터 남동측으로 약35미터 북동측으로 약20미터 등의 포장도로와 접하며 인접도로 상태는 양호한 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
987만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,806만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
물금읍 근린시설 경매 2025타경619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,871만원의 10%인 약 987만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,910만원(감정가의 8%)입니다.