1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 용복동 "쑥고개로" 북측 인근에 위치하며 주위는, 전원주택, 근린생활시설, 임야등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1,2,5)는 부정형 토지로서 "도로" 상태입니다 기호3)는 부정형 토지로서 "제1종근린생활시설(한의원)" "현황은 음식점이며 휴업 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1,2,5)는 도로이며, 기호3)은 1,2,5)도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3,5) 보전녹지지역, 가축사육금지구역.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 4-가 :일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설로서 외벽 :치장벽돌 쌓기등 마감. 내벽 :인테리
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 6,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
995만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
용복동 근린시설 경매 2025타경32013 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 2,743만원의 10%인 약 1억 5,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 6,920만원(감정가의 69%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,939만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 2,743만원, 감정가의 99% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 511.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32013 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경32013/1/사진/0.jpg?w=512)