1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 천남동 소재 ‘동명초등학교’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대규모 아파트 단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 북측 원거리로 자연림 및 골프장시설이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 공용버스정류장(천남코아루앞)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 아파트 로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 하이샷시 2중창호 바닥: 강화마루, 타일 내벽: 벽지, 타일
이용상태 아파트(안방,침실1,침실2,거실,주방및식당,발코니1,2, 드레스룸. 욕실1,2,)으로 이용중임.
설비내역 1층 지상주차장, 지하주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 소화전, 위생 및 급배수설비 등
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 동측 방향으로 원뜰로(왕복5차선의 아스팔트 포장도로), 남측 방향으로 원뜰로1길(왕복4차선의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,054만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,320만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
천남동 아파트 경매 2025타경5493 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 540만원의 10%인 약 3,054만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-23 (8일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5493 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경5493/1/사진/0.jpg?w=512)