1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동 주민센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 강서로 후면의
주택지대로서 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이
소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 제5층 제502호로서,
외벽: 외장패널 마감 등
내벽: -
창호: 섀시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
※건축물현황도를 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측과 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 153-1, 153-12 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
71만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
499만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,827만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2023타경117662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 712만원의 10%인 약 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 499만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 17회 유찰을 거쳐 최저매각가격 712만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,827만원입니다.
2023타경117662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경117662 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2023타경117662/1/사진/0.jpg?w=512)