1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 월곡마을 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산간 농경지대입니다.
교통상황 대상 토지들은 간선도로 접근성 불편하고, 차량 접근 불가합니다.
형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형이고, 자체지반은 대체로 평지로서, 휴경지상태이고, 기호2,3 토지는 부정형 완경사이고, 두릅나무 등이 식재되어 있습니다.
인접 도로상태 지적상 맹지이고, 타인 소유 인접 토지를 통하여 도보 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지이고, 기호2 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호3 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(소, 젖소, 말, 닭, 오리, 양, 사슴, 메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30658 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
174만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,220만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
월산면 전 경매 2026타경30658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,743만원의 10%인 약 174만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,220만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,890만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,743만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1765㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (37일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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