1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 구랑리 소재 '조교마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 노폭 약 2.7미터 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역(2020-01-23), 자연취락지구(2011-08-04)(남구), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 첨부한 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호 (ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 구조 및 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용, 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10021 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
299만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
서포면 대지 경매 2026타경10021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,988만원의 10%인 약 299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,988만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,988만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 440㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10021의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.