1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 "석교교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 새시창호임
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급 ·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대채로 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(석교2/21), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12766 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
157만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,098만원
평당 감정가(건물면적 기준)
299만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
성거읍 다세대 경매 2025타경12766 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,568만원의 10%인 약 157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,098만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,568만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 299만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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