1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 산막동 소재 '산막일반산업단지' 내에 위치하는 부동산으로서 주위는 중,소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 가장형의 토지이며, 자동차관련시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 일반산업단지, 지원시설구역(2014-02-13).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 메탈판넬 내벽 : 판넬, 벽지 창호 : 샷시창 (3) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 (4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬 창호 : 샷시창
이용상태 자동차관
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 7,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
558만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
산막동 기타건물 경매 2024타경115514 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 9,900만원의 10%인 약 2억 3,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 7,930만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 69억 9,416만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 9,900만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4140.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경115514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경115514 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경115514/1/사진/0.jpg?w=512)