1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 기호(1)건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 건물로서,
외벽 : 대리석재붙임, 드라이비트, 판넬 등 마감,
내벽 : 시멘몰탈, 일부 타일붙임 등 마감,
바닥 : 시멘몰탈, 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태 기호(1)의 1층은 근린생활시설, 관리실 등으로, 2층은 근린생활시설로, 3층 - 11층은 오피
스텔(복층형)로, 그리고 지하1층은 근린생활시설(현 사무실). 기계실, 화장실 등으로 각각
신축공사가 진행중인 상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 -.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 :
* 기준시점 현재 신축공사가 거의 마무리(공사현장 관계자에 따르면 공사진척도가 대략
98% 정도라고 함)상태로 진행중에 있음.
* 등기사항전부증명서(건물)상 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물임"으로 등재되어 있
으며, 기준시점 현재 사용승인전(준공검사전)으로서 아직 일반 또는 집합건축물대장은
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경3573 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,896만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 3,275만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,711만원
자주 묻는 질문
방림동 근린시설 경매 2023타경3573 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 8,964만원의 10%인 약 2억 1,896만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 3,275만원(감정가의 10%)입니다.