1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 신정리 소재 '신정저수지' 남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(2): 사다리형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(4): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(5): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(6): 세장형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
기호(7): 부정형의 평지로서, '전'으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3): 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(4~7): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1)신정리 18 : 생산관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역35
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,650만원
평당 감정가(대지면적 기준)
82만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
음봉면 답 경매 2025타경563 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,357만원의 10%인 약 3,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,650만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,357만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,357만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1310㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경563 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경563 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경563/1/사진/0.jpg?w=512)