전동면 답 경매 — 세종특별자치시 전동면 송성리 199 (2024타경10303 [5] 대전지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 세종특별자치시 전동면 송성리 199 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 361만원 |
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| 최저매각가격 | 61만원 (감정가의 17%) |
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| 유찰 횟수 | 5회 |
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| 매각기일 | 2026-10-26 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 972㎡ |
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| 관할법원 | 대전지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-12-15 | 매각기일 | 361만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-10-26 | 매각기일 | 61만원 | 예정 |
| 11 | 2026-11-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2026-01-19 | 매각기일 | 253만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-23 | 매각기일 | 177만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-06 | 매각기일 | 124만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-11 | 매각기일 | 87만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-18 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 7 | 2026-06-29 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-08-07 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 9 | 2026-09-07 | 매각기일 | 87만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 송성리 소재 '송성2교' 서측 및 동측 인근, 남측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1~3) : 세장형 평지로서 답임. 기호(4,5,7) : 부정형 완경사지로서 전임. 기호(6) : 부정형 완경사지로서 묵전임. 기호(8) : 부정형 완경사지로서 전(제시외수목부지)임. 기호(9) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 기호(1,2,3) : 본건 북서측으로 로폭 약4미터의 농로가 소재함. 기호(4,5) : 본건 북측으로 로폭 약3.5미터의 도로가 소재함. 기호(6) : 맹지임. 기호(7) : 본건 남동측으로 로폭 약3미터의 도로가 소재함. 기호(8) : 본건 북측으로 로폭 약4미터의 진입로가 소재함. 기호(9) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2021-03-08 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 6만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 42만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 1만원 |
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| 매각기일까지 | 27일 |
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자주 묻는 질문
- 전동면 답 경매 2024타경10303 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 61만원의 10%인 약 6만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 42만원(감정가의 12%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 361만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 61만원, 감정가의 17% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 972㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-26 (27일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경10303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.