1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 대상물건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 '귀전사거리' 동측 인근에 위치합니다.
주위는 각종 규모의 공장, 창고 및 일부 주택등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 일련번호(2) : '공장' 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(4,10) : 2필지 일단으로 '근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(7) : '공장' 건부지로 이용 중입니다.
일련번호(5,9) : '도로'로 이용 중입니다.
건물의 구조 및 현상 일련번호(1) 건물 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 2001.10.06, 증축 : 2002.05.27, 증축 : 2021.09.07)
벽체 : 하단부 벽돌 쌓기 위 판넬 마감 등 등,
창호 : 하이새시 창호 등,
이용상황 : 공장 등 입니다.
일련번호(3) 건물 : 조적조 평스라브지붕 2층 건물로서,
(사용승인 : 1994.07.15, 증축 : 2023.01.18)
벽체 : 판넬 마감 등,
구조 : 일부 조적 및 H-Beam 등,
창호 : 하이새시 창호 등,
이용상황 : 근린생활시설(전시장, 사무실 등) 입니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34162 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 8,785만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,121만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
통진읍 공장 경매 2025타경34162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 8,265만원의 10%인 약 1억 9,826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 8,785만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 4,622만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 8,265만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1193.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34162의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.