| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 424-165 남광쉐르빌 제2층 제204호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 960만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 36.16㎡ |
| 대지면적 | 22.08㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-22 | 매각기일 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-25 | 매각기일 | 2억 960만원 | 예정 |
| 3 | 2026-09-01 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "필마 어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 소규모 공동주택이 밀집하여 있는 주거지대로서, 노변을 따라 일부 근린생활 시설이 소재하며, 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2013.06.04) 외 벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중
리치고 경매 분석도에서 2025타경12391 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.