1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 금촌마을 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공장지대 주변 산림지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성은 무난함.
형태 및 이용상태 공장용지 조성지에서 제외된 잔여 산지로서 부정형의 급경사지이고, 대상 산지 하단은 법면, 상부는 자연림지이고, 일부는 목측상 인접 공장 부지 내 토지로 보이나 지적측량이 수반되어야 합니다.
인접 도로상태 지적상 맹지인 급경사지로 출입 곤란합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 대상 산지는 출입이 곤란하고, 절개지 및 자연림지이나 지표면의 상황은 미상입니다.
공부와의 차이 이용상황과 지적경계는 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 산지는 공장용지 조성에 따른 절개지 및 절개지 상단부는 자연림지이고, 달리 산지 내부로 출입할 통로가 없으므로 유의 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
96만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
673만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
옥곡면 임야 경매 2025타경52430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 961만원의 10%인 약 96만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 673만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,682만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 961만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1788㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (24일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52430 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경52430/1/사진/0.jpg?w=512)