1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 일죽면 화봉리 소재 "화봉저수지" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농촌취락, 농경지, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 서측으로 통과하는 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호1, 4∼6: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주거용건물 등의 건부지로 이용중임.
기호2,3: 대체로 평탄한 부정형의 토지로 휴경지상태임.
인접 도로상태 기호1, 5: 지적상 맹지이나 남서측일부를 현황도로로 이용중임.
기호2∼4,6; 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,5:계획관리지역 , 자연취락지구
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호2,3,4,6:
계획관리지역 , 자연취락지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
경고2017-5108)<도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,685만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,793만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
일죽면 대지 경매 2024타경48856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,847만원의 10%인 약 1,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,793만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,116만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,847만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3149㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경48856 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-05에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.