1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 서운면 신흥리 소재 "청다리 저수지" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위은 농가주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고 , 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 남향 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(서운14, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)).
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 527만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
서운면 임야 경매 2026타경50025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,038만원의 10%인 약 1,504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 527만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 690만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,038만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (8일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.