1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 "죽산고등학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지·임야 및 학교 등이 혼재함.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층 건물중 1층 101호로서 외벽 : 드라이비트 마감등. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 주차장등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역(500m))<문화유산의보존및활용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대보호구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(대지면적 기준)
387만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
죽산면 다세대 경매 2025타경42675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 136.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42675 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42675/1/사진/0.jpg?w=512)