1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 . 본건은 경기도 안성시 보개면 신장리 소재 "신장저수지" 북서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 순수농경지, 공장, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 · 본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
형태 및 이용상태 · 신장리 174-4 : 가장형의 평지로서 조사일 현재 "야적장"상태임.
· 신장리 174-9 : 세장형에 유사한 평지로서 조사일 현재 "휴경지"상태임.
· 신장리 174-8 : 사다리형의 평지로 조사일 현재 "야적장, 휴경지 등"상태임.
인접 도로상태 · 신장리 174-4 : 본건 남서측, 남동측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(3면획지).
· 신장리 174-9 : 본건 남서측에서 포장도로와 접함.
· 신장리 174-8 : 본건 남서측, 북동측에서 포장도로와 각각 접함(각지).
토지이용계획 및 제한상태 ·공히 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 . 신장리 174-4 : 공부상 지목이 "답"이나
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,477만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
보개면 답 경매 2024타경52671 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,774만원의 10%인 약 2,477만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,774만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,774만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2975㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경52671 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경52671 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경52671/2/사진/0.jpg?w=512)