1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 '더샵원주센트럴파크2단지' 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 상가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 중 8층 801호 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 칠, 타일 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 아파트임.
설비내역 본건은 공동설비로 승강기설비 및 소화전설비 등이 설치되어 있으며, 본건 내부에 난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있는 것으로 탐문조사되나, 폐문 부재 등의 사유로 확인을 못하였으며, 통상적인 이용상황 및 관리상태 등을 상정하여 감정 평가하였으니 해당설비 설치 유무 및 정상작동 여부는 입찰시 재확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,743만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
명륜동 아파트 경매 2025타경21136 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,800만원의 10%인 약 4,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.