1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 '코오롱아파트' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 및 목조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서,
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등,
창호: 샷시 및 플라스틱프레임의 창호 마감임.
이용상태 다가구주택 및 보일러실(지하)로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,150만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
324만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
단계동 다가구주택 경매 2025타경20685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,500만원의 10%인 약 2,150만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,050만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,878만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,500만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 448.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (21일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.