1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 '흥덕고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트,
근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지하1층, 지상15층건 중 제101동 제6층 제606호로서,
외 벽 : 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지의 대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측, 서측, 북측으로 노폭 10~20m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 비하동 300, 369 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합),가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
46만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
325만원
평당 감정가(건물면적 기준)
839만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
비하동 아파트 경매 2025타경51474 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 464만원의 10%인 약 46만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 325만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 464만원, 감정가의 4% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 839만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (16일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-08에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.