1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 소보면 서경리 소재 "하곡제"북동측 인근에 위치하며, 주변
일대는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 및 일부
"전" 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 공부상 도로와 접하나, 실제 약 2-3미터내외 비포장 임도를 통해 출입
가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭
오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지
관리법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지상에 연고자미상의 분묘가 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,926만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
소보면 임야 경매 2024타경691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,608만원의 10%인 약 561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,926만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,012만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,608만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 의성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경691 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의성지원/2024타경691/1/사진/0.jpg?w=512)