1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 아산온양고속버스터미널 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 벽돌조 스라브지붕 2층 중 1층 103호로서 사용승인일은 1980년 12월 13일이고, 외벽은 벽돌치장쌓기 및 석재타일붙임, 내벽은 벽지, 창호는 하이새시창임.
이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 보일러실(지층) 등)임.
설비내역 급배수 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상부지는 장방형 평지로 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등 본 단지는 남측과 서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등
가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각 호에 해
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
46만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
321만원
평당 감정가(건물면적 기준)
340만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
모종동 연립 경매 2025타경662 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 458만원의 10%인 약 46만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 321만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,560만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 458만원, 감정가의 8% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경662 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경662/1/사진/0.jpg?w=512)