1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 ""SK아카데미"" 북측 인근에 위치하며 부근
전원주택지대로서 인근으로 단독주택, 중.소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야
등이 소재하고 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1-4)
북측의 도로와는 등고 평탄하며 남측의 도로보다는 고지 상태의 4필 일단의 정방형의 토지
로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1-4)
본건 북측으로 로폭 약 5-6미터, 남측으로 로폭 약6-8미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4)
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
,자연보전권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55719 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,466만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 2,259만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,560만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
원삼면 단독주택 경매 2025타경55719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,656만원의 10%인 약 7,466만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,259만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 2,359만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,656만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 322.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,560만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55719의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.