1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(인천대입구역-인천지하철 1호선)이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지하2층 지상6층건중 2층 214호로서, *외 벽 : 외장판넬마감 등 *내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 *창 호 : 알루미늄새시창호.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 북동측으로 대로 및 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경515165 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 7,708만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,481만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
송도동 근린시설 경매 2025타경515165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,726만원의 10%인 약 9,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 7,708만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,726만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 375.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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