2024타경115858 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스) (2024타경115858 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 양녕로6다길 26, 5층501호 (봉천동,아크로팰리스)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,100만원
최저매각가격1억 8,483만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적28.24㎡
대지면적18.39㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일3억 6,100만원유찰
22025-10-21매각기일2억 8,880만원유찰
32025-12-09매각기일2억 3,104만원유찰
42026-01-13매각기일1억 8,483만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선(서울대입구역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.10.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건 도시형생활주택(다세대형)(방2, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다. 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(다세대형) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,848만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 4,787만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,226만원

자주 묻는 질문

봉천동 다세대 경매 2024타경115858 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,483만원의 10%인 약 1,848만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,787만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,483만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,226만원입니다.
2024타경115858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기