2026타경20998 [1] 물건 사진

별내동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호 (2026타경20998 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 별내동 872 남양주별내남광하우스토리 5314동 12층1204호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 1,900만원
최저매각가격7억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적124.06㎡
대지면적85.96㎡
준공연도15년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일7억 1,900만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 임야 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 17층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 지역난방에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 별내동 872 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-0

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,916만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

별내동 아파트 경매 2026타경20998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,900만원의 10%인 약 7,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 124.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20998 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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