1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 「한울중학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상8층 지하1층건 내 제8층 제803호로서 (사용승인일: 2021.09.23) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비. 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시, 인접도로 대비 완경사 지대에 있는 사다리형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역(2003-09-02),제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과),도로(2003-09-02)(접합
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,362만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 895만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,942만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
시흥동 다세대 경매 2025타경12973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,619만원의 10%인 약 1,362만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 895만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,619만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,942만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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