1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 화전동 소재 '용연동굴' 남측 인근에 위치하는 부동 산(숙박시설)으로서, 주위는 국도변으로 유사 숙박시설 및 근린생활시설 등이 한산 하게 소재하는 시가지 주변지역입니다.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 숙박시설용 내부인테리어 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일깔기, 인조석물갈기 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감입니다.
이용상태 숙박시설(힐링호텔)로 이용중입니다. *상세 이용내역은 후면 '호별배치도 및 내부구조도'참조.
설비내역 위생설비 및 전기설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '숙박시설건부지'입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 아스콘포장도로가 소재합니다. (도로(화전동 363번지)에는
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,810만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
621만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
화전동 숙박 경매 2025타경30580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,104만원의 10%인 약 5,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 673만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,104만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 902.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (15일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.