1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 오투리조트CC 남동측 근거리, 강원관광대학교근거리에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 상업나지 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사지로서 상업나지임. 기호(2): 정방형 완경사지로서 상업나지임. 기호(3): 부정형 완경사지로서 상업나지임. 기호(4): 세장형 완경사지로서 상업나지임.
인접 도로상태 기호(1~4): 각각 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(도시계획구역) , 일반상업지역 , 도시계획구역(도시계획구역) , 소로2류 (폭 8m~10m)(소로 2-184)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광 지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 배수구 역<하수도법> 기호(2) 도시지역(도
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,480만원
평당 감정가(대지면적 기준)
75만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
황지동 목장용지 경매 2025타경30647 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,971만원의 10%인 약 6,497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,480만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,594만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,971만원, 감정가의 49% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5826㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30647 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30647 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영월지원/2025타경30647/1/사진/0.jpg?w=512)