1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 안동시 풍천면 신성리 소재 ""안심마을"" 남측 인근에 위치하며 주위일대는 농경지 및 주택, 임야
등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1)남서하향 경사지대 위치한 부정형의 토지로서 자연림임.
일련번호 2~5)공히 북하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지 및 일련번호 2, 3) 중 일부는 분묘로
이용중임.
인접 도로상태 일련번호1) 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호 2~5) 인접지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-927-2호선(지방도927호선))(저촉), 가축사육제한구역
(2025-07-07)(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도
구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>임.
일련번호(2,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소
1000㎡ 이상 제한지역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,953만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
풍천면 답 경매 2025타경100308 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,218만원의 10%인 약 422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,953만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,298만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,218만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4470㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경100308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100308 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경100308/2/사진/0.jpg?w=512)