1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 예안면 계곡리 소재 "구룡보건진료소" 남동측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "전" 으로 이용중임. 일련번호 2) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "전, 일부도로 및 유지" 로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함 일련번호 2) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진 용지&quot;와 같
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,576만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
예안면 전 경매 2025타경11221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,251만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,576만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,002만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,251만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 22040㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (28일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11221 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.