1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 안교리 소재 ""풍산고등학교"" 서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
양호한편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주상용부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부 제한지역){가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임,
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 강화마루 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시이중창
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,417만원
평당 감정가(건물면적 기준)
433만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
풍산읍 근린주택 경매 2025타경100495 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,168만원의 10%인 약 2,417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,168만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,168만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 184.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 433만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100495 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.