1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '오류네거리' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
는 단독주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장 및 ""오룡역""이 소재하며 차량
의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구
(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건 및 인근필지(190-101) 양지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용
지""와 같이 연립주택(시
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
426만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,980만원
평당 감정가(대지면적 기준)
92만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
오류동 대지 경매 2025타경502601 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,257만원의 10%인 약 426만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,980만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,687만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,257만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 311.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 92만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502601 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경502601 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경502601/1/사진/0.jpg?w=512)